Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Morsbach

Bodenrichtwert Morsbach-Volperhausen

Für Volperhausen in Morsbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 85 €/m². Postleitzahl: 51597.

Median Bauland (gesamt)
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 85
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Volperhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 30 55 56 85
Wohnbauland 3 55 55 65 85
Mischgebiet 2 55 68 68 80
Gewerbe / Industrie 2 30 30 30 30
Sonderbauflächen 2 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Volperhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Morsbach-Volperhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2816123 Volperhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51597 85
2815323 Volperhausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 51597 80
2827023 Volperhausen Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2815023 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volperhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2814923 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volperhausen Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2815923 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volperhausen Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2816023 Volperhausen Sonstiges Sondergebiet (SO, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2815225 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volperhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51597 30
2815425 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Volperhausen Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51597 30
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Volperhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Volperhausen reichen die Werte von 30 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Morsbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Morsbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Morsbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.