Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Morsbach

Bodenrichtwert Morsbach-Ölmühle

Für Ölmühle in Morsbach weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 43 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 55 €/m². Postleitzahl: 51597.

Median Bauland (gesamt)
43 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 55
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ölmühle

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 43 43 55
Mischgebiet 1 55 55 55 55
Gewerbe / Industrie 1 30 30 30 30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ölmühle“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Morsbach-Ölmühle

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2819523 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ölmühle Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51597 55
2821525 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Ölmühle Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51597 30
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ölmühle bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ölmühle reichen die Werte von 30 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Morsbach bestellen.

Weitere Ortsteile in Morsbach

Zur Übersicht Bodenrichtwert Morsbach

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.