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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wachtberg

Bodenrichtwert Wachtberg-Fritzdorf

Für Fritzdorf in Wachtberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 215 bis 330 €/m². Postleitzahl: 53343.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
215 – 330
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fritzdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 215 290 278 330
Wohnbauland 2 290 310 310 330
Mischgebiet 1 215 215 215 215

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fritzdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wachtberg-Fritzdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
417009 Om Dönz 16, Fritzdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53343 330
417007 Am Zippenacker 22, Fritzdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53343 290
417008 Oevericher Straße 8, Fritzdorf Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53343 215
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fritzdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fritzdorf reichen die Werte von 215 bis 330 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wachtberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.