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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Wachtberg

Bodenrichtwert Wachtberg-Villip

Für Villip in Wachtberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 320 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 410 €/m². Postleitzahl: 53343.

Median Bauland (gesamt)
320 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
100 – 410
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Villip

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 100 320 288 410
Wohnbauland 2 360 385 385 410
Mischgebiet 1 280 280 280 280
Gewerbe / Industrie 1 100 100 100 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Villip“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wachtberg-Villip

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
417015 Auf dem Äckerchen 5, Villip Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53343 410
417017 Auf dem Grevel 9, Villip Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53343 360
417016 Gimmersdorfer Straße 15, Villip Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53343 280
417014 Gimmersdorfer Straße, Villip Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53343 100
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Villip bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Villip reichen die Werte von 100 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wachtberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.