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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eitorf

Bodenrichtwert Eitorf-Alzenbach

Für Alzenbach in Eitorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 170 bis 170 €/m². Postleitzahl: 53783.

Median Bauland (gesamt)
170 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
170 – 170
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alzenbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 170 170 170 170
Wohnbauland 1 170 170 170 170
Landwirtschaftliche Flächen 1 1,45 1,45 1,45 1,45

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alzenbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eitorf-Alzenbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
404061 Siegtalstraße 24, Alzenbach Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53783 170
404521 Alzenbach, mind. 2500 m², Alzenbach Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53783 1,45
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Alzenbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alzenbach reichen die Werte von 170 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eitorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.