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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eitorf

Bodenrichtwert Eitorf-Bohlscheid

Für Bohlscheid in Eitorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 133 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 150 €/m². Postleitzahl: 53783.

Median Bauland (gesamt)
133 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 150
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bohlscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 115 133 133 150
Wohnbauland 1 150 150 150 150
Mischgebiet 1 115 115 115 115

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bohlscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eitorf-Bohlscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
404017 Auf der Bitze 24, Bohlscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53783 150
404016 Denkmalstraße 103, Bohlscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53783 115
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bohlscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bohlscheid reichen die Werte von 115 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eitorf bestellen.

Weitere Ortsteile in Eitorf

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.