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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Eitorf

Bodenrichtwert Eitorf-Mühleip

Für Mühleip in Eitorf weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 95 bis 175 €/m². Postleitzahl: 53783.

Median Bauland (gesamt)
150 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
95 – 175
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Mühleip

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 95 150 143 175
Wohnbauland 3 150 165 163 175
Mischgebiet 2 125 138 138 150
Sonderbauflächen 1 95 95 95 95

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mühleip“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eitorf-Mühleip

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
404059 Zur Stephansbitze 9, Mühleip Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53783 175
404049 Gartenweg 13, Mühleip Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53783 165
404052 Linkenbacher Straße 41, Mühleip Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53783 150
404058 Schulweg 15, Mühleip Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53783 150
404051 Büscher Straße 1, Mühleip Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53783 125
404048 Eiper Berg Wochenendhausgebiet, Mühleip Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 53783 95
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Mühleip bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Mühleip reichen die Werte von 95 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Eitorf bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.