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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid

Bodenrichtwert Neunkirchen-Seelscheid-Neunkirchen

Für Neunkirchen in Neunkirchen-Seelscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 85 bis 410 €/m². Postleitzahl: 53819.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
85 – 410
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neunkirchen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 85 350 286 410
Wohnbauland 4 290 370 355 390
Mischgebiet 1 410 410 410 410
Gewerbe / Industrie 2 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neunkirchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Seelscheid-Neunkirchen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
410051 Hauptstraße 42, 44, Neunkirchen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53819 410
410048 Moltkestraße 5, Neunkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 390
410049 Rotdornweg 8, Neunkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 390
410052 Münchener Straße 6, Neunkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 350
410060 Dahlerhofer Str. 37, Neunkirchen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 290
410519 Hennefer Str., Neunkirchen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53819 85
410050 Ohlenhohnstr., Neunkirchen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53819 85
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Neunkirchen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neunkirchen reichen die Werte von 85 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neunkirchen-Seelscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.