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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid

Bodenrichtwert Neunkirchen-Seelscheid-Oberheister

Für Oberheister in Neunkirchen-Seelscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 250 €/m². Postleitzahl: 53819.

Median Bauland (gesamt)
165 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 250
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberheister

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 80 165 165 250
Wohnbauland 1 250 250 250 250
Gewerbe / Industrie 1 80 80 80 80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberheister“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Seelscheid-Oberheister

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
410043 Meisterhofstr. 9, Oberheister Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 250
410044 Humboldtstr., Oberheister Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53819 80
2 von 2 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberheister bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberheister reichen die Werte von 80 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neunkirchen-Seelscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.