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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid

Bodenrichtwert Neunkirchen-Seelscheid-Seelscheid

Für Seelscheid in Neunkirchen-Seelscheid weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 290 bis 390 €/m². Postleitzahl: 53819.

Median Bauland (gesamt)
350 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
290 – 390
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Seelscheid

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 290 350 349 390
Wohnbauland 5 340 350 352 380
Mischgebiet 2 290 340 340 390

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Seelscheid“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Seelscheid-Seelscheid

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
410058 Zeithstraße 129, Seelscheid Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 53819 390
410063 Tulpenweg 6, Seelscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 380
410053 Im Burgfeld 19, Seelscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 350
410055 Brücker Wiese 18 a, Seelscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 350
410054 Schopenhauerstraße 6, Seelscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 340
410056 Leienkreuz 3, Seelscheid Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 53819 340
410057 Dorfstraße 9, Seelscheid Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 53819 290
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Seelscheid bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Seelscheid reichen die Werte von 290 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Neunkirchen-Seelscheid bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.