Ortsteil von Herdecke
Bodenrichtwert Herdecke-Herdecke-Mitte
Für Herdecke-Mitte in Herdecke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 375 €/m²; die Zonenwerte reichen von 210 bis 470 €/m². Postleitzahl: 58313.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herdecke-Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 210 | 375 | 353 | 470 |
| Wohnbauland | 7 | 210 | 400 | 351 | 470 |
| Mischgebiet | 5 | 260 | 350 | 354 | 420 |
| Sonstige Flächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herdecke-Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herdecke-Herdecke-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 470 |
| 501011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58313 | 420 |
| 501003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,3 | 58313 | 420 |
| 501013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 410 |
| 501014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 410 |
| 501012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,5 | 58313 | 400 |
| 501004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58313 | 350 |
| 501002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58313 | 320 |
| 501005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58313 | 300 |
| 501007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58313 | 260 |
| 501008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58313 | 260 |
| 501009 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herdecke-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58313 | 210 |
| 501016 | Herdecke-Mitte | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 58313 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herdecke-Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herdecke-Mitte reichen die Werte von 210 bis 470 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herdecke bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Herdecke
- Ahlenberg 360 €
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- Schraberg 300 €
- Semberg/Vaerstenberg 290 €
- Sonnenstein/Herrentisch 295 €
- Westende 295 €
- nicht definiert 10 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.