Ortsteil von Herdecke
Bodenrichtwert Herdecke-Nacken/Herdecker Bach
Für Nacken/Herdecker Bach in Herdecke weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 310 €/m². Postleitzahl: 58313.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nacken/Herdecker Bach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 55 | 260 | 242 | 310 |
| Wohnbauland | 12 | 210 | 260 | 258 | 310 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nacken/Herdecker Bach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Herdecke-Nacken/Herdecker Bach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 503002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 310 |
| 503011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58313 | 300 |
| 503010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 290 |
| 503004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 270 |
| 503008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58313 | 260 |
| 503001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58313 | 260 |
| 503005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 260 |
| 503003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58313 | 250 |
| 503007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 230 |
| 503012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58313 | 225 |
| 503006 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58313 | 225 |
| 501017 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 210 |
| 501010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Nacken/Herdecker Bach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58313 | 55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nacken/Herdecker Bach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nacken/Herdecker Bach reichen die Werte von 55 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Herdecke bestellen.
Weitere Ortsteile in Herdecke
- Ahlenberg 360 €
- Gewerbegebiet Gahlenfeld/Loerfeld 60 €
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- Herdecke-West 205 €
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- Kirchende 310 €
- Schraberg 300 €
- Semberg/Vaerstenberg 290 €
- Sonnenstein/Herrentisch 295 €
- Westende 295 €
- nicht definiert 10 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.