Ortsteil von Nachrodt-Wiblingwerde
Bodenrichtwert Nachrodt-Wiblingwerde-Obstfelderstall
Für Obstfelderstall in Nachrodt-Wiblingwerde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 150 €/m². Postleitzahl: 58769.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Obstfelderstall
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 30 | 75 | 83 | 150 |
| Wohnbauland | 2 | 120 | 135 | 135 | 150 |
| Sonderbauflächen | 2 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Obstfelderstall“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nachrodt-Wiblingwerde-Obstfelderstall
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2474 | Obstfelderstall | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58769 | 150 |
| 2294 | Obstfelderstall | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58769 | 120 |
| 2984 | Obstfelderstall | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58769 | 30 |
| 2292 | Obstfelderstall | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 58769 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Obstfelderstall bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Obstfelderstall reichen die Werte von 30 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nachrodt-Wiblingwerde bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Nachrodt-Wiblingwerde
- Einsal 90 €
- Helbecke-Opperhusen 95 €
- Nachrodt 85 €
- Veserde 105 €
- Wiblingwerde 85 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.