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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Soest

Bodenrichtwert Soest-Ampen

Für Ampen in Soest weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 140 €/m². Postleitzahl: 59494.

Median Bauland (gesamt)
120 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
80 – 140
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ampen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 80 120 115 140
Wohnbauland 2 140 140 140 140
Mischgebiet 2 80 90 90 100

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ampen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Soest-Ampen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
962 Ampen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59494 140
455 Ampen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59494 140
1672 Ampen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59494 100
1475 Ampen Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59494 80
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ampen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ampen reichen die Werte von 80 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Soest bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.