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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Soest

Bodenrichtwert Soest-Bergede

Für Bergede in Soest weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 90 €/m². Postleitzahl: 59494.

Median Bauland (gesamt)
80 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
70 – 90
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bergede

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 70 80 80 90
Wohnbauland 2 80 85 85 90
Mischgebiet 1 70 70 70 70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergede“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Soest-Bergede

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
593 Bergede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59494 90
959 Bergede Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59494 80
471 Bergede Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59494 70
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bergede bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bergede reichen die Werte von 70 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Soest bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.