Ortsteil von Lippetal
Bodenrichtwert Lippetal-Herzfeld
Für Herzfeld in Lippetal weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 120 €/m². Postleitzahl: 59510.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herzfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 35 | 80 | 78 | 120 |
| Wohnbauland | 3 | 100 | 120 | 113 | 120 |
| Mischgebiet | 4 | 50 | 80 | 75 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 35 | 40 | 40 | 45 |
| Sonderbauflächen | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herzfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lippetal-Herzfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 319 | Herzfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 120 |
| 1645 | Herzfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 120 |
| 323 | Herzfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 100 |
| 322 | Herzfeld | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 90 |
| 846 | Herzfeld | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 85 |
| 1610 | Herzfeld | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 75 |
| 840 | Herzfeld | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 60 |
| 841 | Herzfeld | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 50 |
| 1383 | Herzfeld | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 45 |
| 839 | Herzfeld | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59510 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herzfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herzfeld reichen die Werte von 35 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lippetal bestellen.
Weitere Ortsteile in Lippetal
- Brockhausen 60 €
- Heintrop 43 €
- Herzfeld und Hovestadt 50 €
- Hovestadt 90 €
- Hultrop 58 €
- Lippborg 95 €
- Lippetal Ortsteile 35 €
- Niederbauer 45 €
- Nordwald 100 €
- Oestinghausen 100 €
- Schoneberg 55 €
- Wiltrop 40 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.