Ortsteil von Warstein
Bodenrichtwert Warstein-Allagen
Für Allagen in Warstein weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 70 €/m². Postleitzahl: 59581.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Allagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 30 | 50 | 50 | 70 |
| Wohnbauland | 9 | 35 | 55 | 53 | 70 |
| Mischgebiet | 4 | 30 | 43 | 44 | 60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Allagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Warstein-Allagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 70 |
| 110 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 70 |
| 881 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 60 |
| 1534 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 60 |
| 1570 | Allagen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 60 |
| 107 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 861 | Allagen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 50 |
| 863 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 45 |
| 880 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 40 |
| 879 | Allagen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 40 |
| 864 | Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Allagen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 35 |
| 108 | Allagen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 35 |
| 1569 | Allagen | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Allagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Allagen reichen die Werte von 30 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Warstein bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.