Ortsteil von Warstein
Bodenrichtwert Warstein-Hirschberg
Für Hirschberg in Warstein weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 60 €/m². Postleitzahl: 59581.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hirschberg
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 10 | 55 | 46 | 60 |
| Wohnbauland | 5 | 35 | 55 | 52 | 60 |
| Mischgebiet | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Sonderbauflächen | 2 | 35 | 43 | 43 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hirschberg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Warstein-Hirschberg
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 886 | Hirschberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 60 |
| 847 | Hirschberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 114 | Hirschberg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 848 | Hirschberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 115 | Hirschberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 116 | Hirschberg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 50 |
| 1533 | Außenbereichssatzung gem. §35 Abs. 6 BauGB, Hirschberg | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 35 |
| 849 | Hirschberg | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 35 |
| 850 | Hirschberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hirschberg bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hirschberg reichen die Werte von 10 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Warstein bestellen.
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- Allagen 50 €
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.