Ortsteil von Warstein
Bodenrichtwert Warstein-Sichtigvor
Für Sichtigvor in Warstein weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 58 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 70 €/m². Postleitzahl: 59581.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sichtigvor
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 30 | 58 | 56 | 70 |
| Wohnbauland | 7 | 50 | 60 | 61 | 70 |
| Mischgebiet | 2 | 50 | 58 | 58 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Sonderbauflächen | 2 | 30 | 50 | 50 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sichtigvor“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Warstein-Sichtigvor
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 70 |
| 103 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 70 |
| 1396 | Sichtigvor | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 70 |
| 105 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 65 |
| 102 | Sichtigvor | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 65 |
| 104 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 60 |
| 860 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 1537 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 55 |
| 877 | Sichtigvor | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 50 |
| 859 | Sichtigvor | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 50 |
| 1395 | Sichtigvor | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 59581 | 35 |
| 1151 | Sichtigvor | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59581 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sichtigvor bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sichtigvor reichen die Werte von 30 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Warstein bestellen.
Weitere Ortsteile in Warstein
- Allagen 50 €
- Belecke 70 €
- Hirschberg 55 €
- Mülheim 58 €
- Niederbergheim 45 €
- Oberbergheim 35 €
- Suttrop 65 €
- Waldhausen 40 €
- Warstein Ortsteile 30 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.