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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Brilon

Bodenrichtwert Brilon-Scharfenberg

Für Scharfenberg in Brilon weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9,50 bis 65 €/m². Postleitzahl: 59929.

Median Bauland (gesamt)
45 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
9,50 – 65
Zonen
11

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Scharfenberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 11 9,50 45 40 65
Wohnbauland 7 9,50 50 44 65
Mischgebiet 2 35 42 42 48
Gewerbe / Industrie 1 15 15 15 15
Sonderbauflächen 1 32 32 32 32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Scharfenberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Brilon-Scharfenberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
569 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 65
563 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
568 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
1059 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
921 Scharfenberg Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 59929 48
564 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 45
565 Scharfenberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 38
1058 Scharfenberg Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59929 35
562 Scharfenberg Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59929 32
800 Scharfenberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59929 15
566 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Scharfenberg Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59929 9,50
11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Scharfenberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Scharfenberg reichen die Werte von 9,50 bis 65 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brilon bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.