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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Brilon

Bodenrichtwert Brilon-Thülen

Für Thülen in Brilon weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 50 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 60 €/m². Postleitzahl: 59929.

Median Bauland (gesamt)
50 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
15 – 60
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Thülen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 15 50 39 60
Wohnbauland 6 15 50 46 60
Mischgebiet 1 35 35 35 35
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Thülen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Brilon-Thülen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1214 Thülen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 60
558 Thülen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
559 Thülen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
806 Thülen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
1213 Thülen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59929 50
1251 Thülen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59929 35
801 Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Thülen Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 59929 20
2065 Thülen Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 59929 20
1215 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Thülen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59929 15
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Thülen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Thülen reichen die Werte von 15 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brilon bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.