Ortsteil von Bad Homburg vor der Höhe
Bodenrichtwert Bad Homburg vor der Höhe-Ober-Eschbach
Für Ober-Eschbach in Bad Homburg vor der Höhe weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe zum Stichtag 01.01.2024 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 975 €/m²; die Zonenwerte reichen von 250 bis 1.400 €/m². Postleitzahl: 61352.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ober-Eschbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 250 | 975 | 800 | 1.400 |
| Wohnbauland | 6 | 900 | 1.175 | 1.150 | 1.400 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 250 | 275 | 275 | 300 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 6,90 | 6,90 | 6,90 | 6,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ober-Eschbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Homburg vor der Höhe-Ober-Eschbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08220512 | Ober-Eschbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 1.400 |
| 08220506 | Ober-Eschbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 1.200 |
| 08220501 | Ober-Eschbach | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 1.200 |
| 08220507 | Ober-Eschbach | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 1.150 |
| 08220502 | Ober-Eschbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 1.050 |
| 08220503 | Ober-Eschbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 900 |
| 08220508 | Ober-Eschbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 300 |
| 08220504 | Ober-Eschbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 300 |
| 08220505 | Ober-Eschbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 250 |
| 08220509 | Ober-Eschbach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 61352 | 250 |
| 08220511 | Ober-Eschbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61352 | 8 |
| 08220510 | Ober-Eschbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61352 | 6,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ober-Eschbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ober-Eschbach reichen die Werte von 250 bis 1.400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Homburg vor der Höhe bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Homburg vor der Höhe
- Bad Homburg 1.200 €
- Dornholzhausen 1.350 €
- Gonzenheim 1.100 €
- Kirdorf 1.200 €
- Ober-Erlenbach 900 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.