Hessen · Hochtaunuskreis
Bodenrichtwert Bad Homburg vor der Höhe
Für Bad Homburg vor der Höhe liegen 91 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 1.100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 90 bis 2.100 €/m². Die Werte sind für 6 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe.
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 91 | 90 | 1.100 | 1.094 | 2.100 |
| Wohnbauland | 63 | 800 | 1.150 | 1.202 | 2.000 |
| Mischgebiet | 15 | 750 | 1.300 | 1.337 | 2.100 |
| Gewerbe / Industrie | 11 | 200 | 350 | 323 | 500 |
| Sonderbauflächen | 2 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 8 | 6,90 | 6,90 | 6,90 | 6,90 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Sonstige Flächen | 5 | 16 | 59 | 45 | 75 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe“.
6 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
6 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bodenrichtwert Bad Homburg | 1.200 | 90 | 2.100 | 31 |
| Bodenrichtwert Dornholzhausen | 1.350 | 350 | 1.650 | 9 |
| Bodenrichtwert Gonzenheim | 1.100 | 500 | 2.000 | 15 |
| Bodenrichtwert Kirdorf | 1.200 | 350 | 1.900 | 17 |
| Bodenrichtwert Ober-Erlenbach | 900 | 200 | 1.150 | 9 |
| Bodenrichtwert Ober-Eschbach | 975 | 250 | 1.400 | 10 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 6 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Bad Homburg vor der Höhe eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Bad Homburg vor der Höhe
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Bad Homburg v. d. Höhe
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 1 Gemeinde in Hessen (108 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Katasteramt Hochtaunuskreis
Ludwig-Erhard-Anlage 5, 61352 Bad Homburg vor der Höhe
Telefon +49 643191050 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Bad Homburg vor der Höhe
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2024.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 61348 | 1.425 | 90 | 2.100 | 26 |
| 61350 | 1.100 | 350 | 1.900 | 29 |
| 61352 | 950 | 90 | 1.700 | 36 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Bad Homburg vor der Höhe, Median Bauland.
- Bodenrichtwert Oberursel3 km 700 €
- Bodenrichtwert Friedrichsdorf3 km 630 €
- Bodenrichtwert Steinbach (Taunus)7 km 670 €
- Bodenrichtwert Wehrheim9 km 210 €
- Bodenrichtwert Kronberg im Taunus9 km 870 €
- Bodenrichtwert Eschborn10 km 820 €
- Bodenrichtwert Rosbach vor der Höhe10 km 280 €
- Bodenrichtwert Schwalbach am Taunus10 km 670 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Homburg vor der Höhe?
Welcher Ortsteil von Bad Homburg vor der Höhe hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Bad Homburg vor der Höhe fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Bad Homburg vor der Höhe?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Bad Homburg vor der Höhe?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Bad Homburg vor der Höhe?
Welche Postleitzahlen gehören zu Bad Homburg vor der Höhe?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.