Ortsteil von Oberursel
Bodenrichtwert Oberursel-Oberstedten
Für Oberstedten in Oberursel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Oberursel (Taunus) zum Stichtag 01.01.2024 23 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 700 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 1.700 €/m². Postleitzahl: 61440.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberstedten
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 23 | 50 | 700 | 747 | 1.700 |
| Wohnbauland | 13 | 50 | 1.150 | 990 | 1.700 |
| Mischgebiet | 3 | 250 | 500 | 542 | 875 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 260 | 350 | 653 | 1.350 |
| Sonderbauflächen | 4 | 150 | 175 | 180 | 220 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 3 | 6 | 9 | 8 | 9 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Sonstige Flächen | 6 | 5 | 35 | 28 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberstedten“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oberursel-Oberstedten
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08290230 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.700 |
| 08292470 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.600 |
| 08290340 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.450 |
| 08290160 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.350 |
| 08290190 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.350 |
| 08292510 | Oberstedten | Gewerbliche Baufläche (G, EKZ) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.350 |
| 08290060 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.150 |
| 08290210 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.150 |
| 08290030 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.150 |
| 08290140 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 975 |
| 08290010 | Oberstedten | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 875 |
| 08292460 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W) | R – Rohbauland | – | 61440 | 700 |
| 08290051 | Oberstedten | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 500 |
| 08290080 | Oberstedten | Gewerbegebiet (GE, BI) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 350 |
| 08290040 | Oberstedten | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 260 |
| 08290111 | Oberstedten | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 250 |
| 08290320 | Oberstedten | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 220 |
| 08290170 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 200 |
| 08290100 | Oberstedten | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 200 |
| 08290330 | Oberstedten | Sonderbaufläche (S) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 150 |
| 08292520 | Oberstedten | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 150 |
| 08290130 | Oberstedten | Sonstige Flächen (PP) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 50 |
| 08290120 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 50 |
| 08290200 | Oberstedten | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 50 |
| 08290053 | Oberstedten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 40 |
| 08290112 | Oberstedten | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 40 |
| 08290310 | Oberstedten | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 30 |
| 08290054 | Oberstedten | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61440 | 9 |
| 08290113 | Oberstedten | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61440 | 9 |
| 08292610 | Oberstedten | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 6 |
| 08290052 | Oberstedten | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61440 | 5 |
| 08290260 | Oberstedten | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 5 |
| 08290250 | Oberstedten | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oberstedten bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberstedten reichen die Werte von 50 bis 1.700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberursel bestellen.
Weitere Ortsteile in Oberursel
- Bommersheim 450 €
- Dornholzhausen 8 €
- Stierstadt 813 €
- Weißkirchen 250 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.