Ortsteil von Oberursel
Bodenrichtwert Oberursel-Weißkirchen
Für Weißkirchen in Oberursel weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Oberursel (Taunus) zum Stichtag 01.01.2024 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 250 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 1.150 €/m². Postleitzahl: 61440.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weißkirchen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 40 | 250 | 489 | 1.150 |
| Wohnbauland | 9 | 40 | 1.000 | 720 | 1.150 |
| Mischgebiet | 4 | 40 | 450 | 454 | 875 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 120 | 250 | 226 | 350 |
| Sonderbauflächen | 2 | 160 | 180 | 180 | 200 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 6 | 7 | 7 | 8 |
| Sonstige Flächen | 7 | 5 | 30 | 25 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weißkirchen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oberursel-Weißkirchen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08291980 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.150 |
| 08291860 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.150 |
| 08291880 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.050 |
| 08292010 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.050 |
| 08291940 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 1.000 |
| 08291910 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W, MFH) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 900 |
| 08291870 | Weißkirchen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 875 |
| 08291920 | Weißkirchen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 650 |
| 08292130 | Weißkirchen | Gewerbliche Baufläche (G, EKZ) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 350 |
| 08292080 | Weißkirchen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 250 |
| 08291901 | Weißkirchen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 250 |
| 08291801 | Weißkirchen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 250 |
| 08291930 | Weißkirchen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 200 |
| 08291890 | Weißkirchen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 61440 | 160 |
| 08292630 | Weißkirchen | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08291830 | Weißkirchen | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 120 |
| 08292140 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 100 |
| 08291850 | Weißkirchen | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 50 |
| 08291990 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 40 |
| 08291970 | Weißkirchen | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 61440 | 40 |
| 08292560 | Weißkirchen | Gemischte Baufläche (M) | E – Bauerwartungsland | – | – | 40 |
| 08291960 | Weißkirchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 33 |
| 08291950 | Weißkirchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 33 |
| 08291902 | Weißkirchen | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 30 |
| 08291904 | Weißkirchen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 20 |
| 08291903 | Weißkirchen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61440 | 8 |
| 08292000 | Weißkirchen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 61440 | 6 |
| 08291995 | Weißkirchen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 5 |
| 08292440 | Weißkirchen | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 61440 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Weißkirchen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weißkirchen reichen die Werte von 40 bis 1.150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberursel bestellen.
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- Bommersheim 450 €
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.