Ortsteil von Hanau
Bodenrichtwert Hanau-Wolfgang
Für Wolfgang in Hanau weist der Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises (Stadt Hanau) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 315 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 600 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wolfgang
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 100 | 315 | 297 | 600 |
| Wohnbauland | 7 | 315 | 315 | 356 | 600 |
| Mischgebiet | 2 | 270 | 410 | 410 | 550 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 100 | 100 | 107 | 120 |
| Sonderbauflächen | 1 | 225 | 225 | 225 | 225 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,90 | 1,90 | 1,90 | 1,90 |
| Sonstige Flächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wolfgang“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hanau-Wolfgang
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10280017 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 600 |
| 10280015 | Wolfgang | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 10280011 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280010 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280012 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280002 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280001 | Wolfgang | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280013 | Wolfgang | Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 315 |
| 10280004 | Wolfgang | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 10280009 | Wolfgang | Sonderbaufläche (S, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 10280005 | Wolfgang | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 10280014 | Wolfgang | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 10280016 | Wolfgang | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 10280008 | Wolfgang | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 35 |
| 10280913 | Wolfgang | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,90 |
| 10280903 | Wolfgang | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,90 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wolfgang bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wolfgang reichen die Werte von 100 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hanau bestellen.
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- Mittelbuchen 410 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.