Ortsteil von Nauen
Bodenrichtwert Nauen-Börnicke
Für Börnicke in Nauen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 220 €/m². Postleitzahl: 14641.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Börnicke
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 12 | 70 | 78 | 220 |
| Wohnbauland | 7 | 16 | 80 | 99 | 220 |
| Mischgebiet | 1 | 160 | 160 | 160 | 160 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 12 | 55 | 46 | 75 |
| Sonderbauflächen | 2 | 14 | 42 | 42 | 70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Börnicke“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nauen-Börnicke
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01700518 | Börnicke WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 220 |
| 01700144 | Börnicke Nauener Feld WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 170 |
| 01703089 | Börnicke M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 160 |
| 01701518 | Börnicke WA R | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | 14641 | 110 |
| 01700835 | Börnicke W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 80 |
| 01706062 | Börnicke Nauener Feld GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 75 |
| 01700069 | Börnicke W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 70 |
| 01706061 | Börnicke Nauener Feld GI | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 70 |
| 01707335 | Börnicke SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 70 |
| 01706064 | Börnicke G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 55 |
| 01700710 | Börnicke-Ebereschenhof W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 30 |
| 01706063 | Börnicke Nauener Feld G E | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 20 |
| 01700809 | Börnicke-Ebereschenhof W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 16 |
| 01707309 | Börnicke-Ebereschenhof SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 14 |
| 01706065 | Börnicke G E | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Börnicke bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Börnicke reichen die Werte von 12 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nauen bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.