Ortsteil von Nauen
Bodenrichtwert Nauen-Groß Behnitz
Für Groß Behnitz in Nauen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 120 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 170 €/m². Postleitzahl: 14641.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Behnitz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 45 | 120 | 105 | 170 |
| Wohnbauland | 6 | 45 | 103 | 100 | 150 |
| Mischgebiet | 2 | 120 | 145 | 145 | 170 |
| Sonderbauflächen | 1 | 55 | 55 | 55 | 55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Behnitz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nauen-Groß Behnitz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01703123 | Groß Behnitz M UG | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 170 |
| 01700608 | Groß Behnitz W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 150 |
| 01701618 | Groß Behnitz-Quermathen WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 140 |
| 01700618 | Groß Behnitz-Quermathen W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 130 |
| 01703124 | Groß Behnitz M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 120 |
| 01700308 | Groß Behnitz WA R | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | 14641 | 75 |
| 01700844 | Groß Behnitz W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 60 |
| 01707344 | Groß Behnitz SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 55 |
| 01700309 | Groß Behnitz W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Groß Behnitz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Behnitz reichen die Werte von 45 bis 170 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nauen bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.