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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nauen

Bodenrichtwert Nauen-Schwanebeck

Für Schwanebeck in Nauen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 150 €/m². Postleitzahl: 14641.

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
30 – 150
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schwanebeck

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 30 35 72 150
Wohnbauland 2 30 90 90 150
Gewerbe / Industrie 1 35 35 35 35

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schwanebeck“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nauen-Schwanebeck

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
01700119 Nauen-Schwanebeck W Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 14641 150
01706101 Nauen-Schwanebeck GI Industriegebiet (GI) B – Baureifes Land – 14641 35
01700219 Nauen-Schwanebeck W E Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 14641 30
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Schwanebeck bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schwanebeck reichen die Werte von 30 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nauen bestellen.

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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.