Ortsteil von Nauen
Bodenrichtwert Nauen-Wachow
Für Wachow in Nauen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 70 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 140 €/m². Postleitzahl: 14641.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wachow
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 12 | 70 | 66 | 140 |
| Wohnbauland | 6 | 30 | 65 | 71 | 140 |
| Mischgebiet | 3 | 70 | 75 | 82 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
| Sonderbauflächen | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wachow“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nauen-Wachow
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01700628 | Wachow W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 140 |
| 01703075 | Wachow M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 100 |
| 01701086 | Wachow-Gohlitz WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 85 |
| 01700205 | Wachow-Niebede WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 80 |
| 01703086 | Wachow-Gohlitz M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 75 |
| 01703088 | Wachow-Niebede M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 70 |
| 01700846 | Wachow W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 50 |
| 01707346 | Wachow SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 45 |
| 01701067 | Wachow-Gohlitz WA R | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | 14641 | 40 |
| 01700644 | Wachow W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14641 | 30 |
| 01706053 | Wachow Süd GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14641 | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wachow bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wachow reichen die Werte von 12 bis 140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nauen bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.