Brandenburg · Landkreis Dahme-Spreewald

Bodenrichtwert Wildau

Für Wildau liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 500 €/m². Damit liegt Wildau 5,0 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (253 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.

Median Bauland (gesamt)

240 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

50 – 500

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	19	50	240	228	500
Wohnbauland	8	240	315	351	500
Mischgebiet	3	100	240	197	250
Gewerbe / Industrie	7	50	110	101	120
Sonderbauflächen	1	220	220	220	220

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wildau“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wildau

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02000314	Wildau, Süd W MFH #0314	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15745	500
02000321	Wildau, Röthegrund W MFH #0321	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15745	500
02000313	Wildau, Süd W #0313	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15745	340
02000307	Wildau, Nord westl. d. Bahn W #0307	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15745	330
02000308	Wildau, Dorfaue West WA #0308	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15745	300
02000310	Wildau, Dorfaue Ost WA #0310	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15745	300
02000319	Wildau, Röthegrund WA #0319	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	15745	300
02003905	Wildau, Hoherlehme M #3905	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15745	250
02000309	Wildau, Nord östl. d. Bahn W #0309	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	15745	240
02003908	Wildau, Schwartzkopff-Siedlung M #3908	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15745	240
02006084	Wildau SO EKZ #6084	Sonstiges Sondergebiet (SO)	B – Baureifes Land	–	15745	220
02006074	Wildau, NW Bahn sonstiges Gewerbe #6074	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	120
02006174	Wildau, NO Bahn sonstiges Gewerbe #6174	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	120
02006274	Wildau, Süd sonstige Gewerbe #6274	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	120
02006082	Wildau, Hafen B G #6082	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	110
02003907	Stadt Wildau M ASB #3907	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	15745	100
02006072	Wildau, Gewerbepark G #6072	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	100
02006073	Wildau, Kleingewerbegebiet G #6073	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	15745	90
02006083	Wildau, Hafen E G #6083	Gewerbliche Baufläche (G)	E – Bauerwartungsland	–	15745	50

19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wildau. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wildau

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 240 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wildau

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wildau (15745) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wildau

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 39 Gemeinden in Brandenburg (568 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Dahme-Spreewald

Reutergasse 12, 15907 Lübben

Telefon +49 3546202768 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Wildau

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
15745	240	50	500	19

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wildau, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wildau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wildau?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 19 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 240 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 500 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wildau fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Wildau teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Wildau (240 €/m²) liegt 5,0 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (253 €/m²). 3 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wildau?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.