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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Dahme-Spreewald

Bodenrichtwert Mittenwalde

Für Mittenwalde liegen 31 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 400 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
5 – 400
Zonen
31

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 31 5 75 117 400
Wohnbauland 9 120 200 237 400
Mischgebiet 10 8 85 92 250
Gewerbe / Industrie 8 5 73 56 110
Sonderbauflächen 4 5 23 30 70
Landwirtschaftliche Flächen 4 0,65 0,80 0,84 1,10
Forstwirtschaftliche Flächen 2 0,25 0,25 0,25 0,25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mittenwalde“.

7 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Brusendorf 130 130 130 1
Bodenrichtwert Gallun 128 75 180 2
Bodenrichtwert Motzen 200 40 400 3
Bodenrichtwert Ragow 165 130 200 2
Bodenrichtwert Schenkendorf-Krummensee 200 70 400 3
Bodenrichtwert Telz 5 5 120 4
Bodenrichtwert Töpchin 60 5 160 4

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mittenwalde

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Mittenwalde eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Mittenwalde

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 39 Gemeinden in Brandenburg (568 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Dahme-Spreewald

Reutergasse 12, 15907 Lübben

Telefon +49 3546202768 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Mittenwalde

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
15749 115 5 400 28
17268 20 6 125 118

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Mittenwalde, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mittenwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittenwalde?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 31 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 75 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 5 bis 400 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Mittenwalde hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Motzen mit 200 €/m², den niedrigsten Telz mit 5 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 7 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Mittenwalde fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Mittenwalde?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Mittenwalde?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Mittenwalde?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Mittenwalde?
Mittenwalde umfasst 2 Postleitzahlen: 15749, 17268. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 15749 mit 115 €/m², den niedrigsten die PLZ 17268 mit 20 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.