Ortsteil von Oberkrämer
Bodenrichtwert Oberkrämer-Vehlefanz
Für Vehlefanz in Oberkrämer weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 65 bis 310 €/m². Postleitzahl: 16727.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vehlefanz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 65 | 240 | 211 | 310 |
| Wohnbauland | 4 | 240 | 255 | 265 | 310 |
| Mischgebiet | 2 | 65 | 133 | 133 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 150 | 150 | 150 | 150 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vehlefanz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oberkrämer-Vehlefanz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01300164 | Oberkrämer OT Vehlefanz An den Weiden | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 310 |
| 01300076 | Oberkrämer WP Schäfergarten | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 260 |
| 01300039 | Oberkrämer OT Vehlefanz WP Bärenklau | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 250 |
| 01300250 | OKR Vehlefanz Schäferweg/Koppehof BP 82 | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1001) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 240 |
| 01303011 | Oberkrämer OT Vehlefanz Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 200 |
| 01306106 | Oberkrämer OT Vehlefanz Gewerbepark | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 150 |
| 01303101 | Oberkrämer Karlsruh | Dorfgebiet (MD, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 16727 | 65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Vehlefanz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vehlefanz reichen die Werte von 65 bis 310 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oberkrämer bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.