Ortsteil von Lüneburg
Bodenrichtwert Lüneburg-Ochtmissen
Für Ochtmissen in Lüneburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 370 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ochtmissen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 160 | 370 | 340 | 450 |
| Wohnbauland | 6 | 350 | 380 | 388 | 450 |
| Mischgebiet | 2 | 160 | 195 | 195 | 230 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,65 | 1,65 | 1,65 | 1,65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ochtmissen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüneburg-Ochtmissen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08700106 | Lüneburg - Grabenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08700305 | Lüneburg - Wilhelm-Hänel-Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08700275 | Ochtmissen - Ochtmissen Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08700101 | Lüneburg - Ochtmissen Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08700276 | Ochtmissen - Am Wildgehege | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08700100 | Lüneburg - Landwehrweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08700126 | Lüneburg - Bei der Pferdehütte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08700996 | Lüneburg - Nordwest Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08709000 | Lüneburg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,65 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ochtmissen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ochtmissen reichen die Werte von 160 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüneburg bestellen.
Weitere Ortsteile in Lüneburg
- Häcklingen 440 €
- Oedeme 430 €
- Rettmer 360 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.