Ortsteil von Lüneburg
Bodenrichtwert Lüneburg-Oedeme
Für Oedeme in Lüneburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 430 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 550 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oedeme
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 180 | 430 | 425 | 550 |
| Wohnbauland | 13 | 380 | 430 | 444 | 550 |
| Mischgebiet | 1 | 430 | 430 | 430 | 430 |
| Sonderbauflächen | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oedeme“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Lüneburg-Oedeme
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08700256 | Oedeme - Soltauer Allee (Sportplatz) | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 550 |
| 08700228 | Oedeme - Im Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08700229 | Oedeme - Zum Elfenbruch | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08700226 | Lüneburg - Hasenburger Weg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 470 |
| 08700230 | Oedeme - Soltauer Allee | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08700278 | Oedeme - Finkenhütte | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08700255 | Oedeme - östl. Ortskern | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 08700291 | Oedeme - Schaperdrift | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 430 |
| 08700260 | Oedeme - Hinter dem Sportplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 420 |
| 08700272 | Oedeme - Oedeme Dorf | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08700293 | Oedeme - Rosenkamp Teil 2 | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08700214 | Lüneburg - Oedeme | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08700225 | Lüneburg - Tüner Berg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08700292 | Oedeme - Rosenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 08706532 | Oedeme - Auf der Höhe (Läden) | Sonstiges Sondergebiet (SO, EKZ) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Oedeme bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oedeme reichen die Werte von 180 bis 550 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lüneburg bestellen.
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- Häcklingen 440 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.