Niedersachsen · Landkreis Lüneburg
Bodenrichtwert Kirchgellersen
Für Kirchgellersen liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 260 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 60 | 165 | 143 | 260 |
| Wohnbauland | 8 | 165 | 170 | 184 | 260 |
| Mischgebiet | 4 | 70 | 158 | 140 | 175 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 60 | 60 | 64 | 76 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchgellersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kirchgellersen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08701199 | Kirchgellersen - Beerwind 1 | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08701230 | Kirchgellersen - Beerwind 2 Wohnen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 08701197 | Kirchgellersen - Peulfeld | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08701198 | Kirchgellersen - Kiebitzberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08701194 | Kirchgellersen - Hünenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701195 | Kirchgellersen - Steinbint | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701196 | Kirchgellersen - Ortfeld | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08701191 | Kirchgellersen - Schützenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08701192 | Kirchgellersen - Wappenhorner Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 08701190 | Kirchgellersen - Im Dorfe | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08701193 | Kirchgellersen - Westergellerser Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08706690 | Kirchgellersen - Industriestraße Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 08703964 | Kirchgellersen - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 08706647 | Kirchgellersen - Lüneburger Straße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 08706648 | Kirchgellersen - Einemhofer Weg | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 08706650 | Kirchgellersen - Industriestraße Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 08709220 | Luheheide - Mitte | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Kirchgellersen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Kirchgellersen (21394) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Kirchgellersen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.449 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Kirchgellersen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 21394
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Kirchgellersen, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchgellersen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchgellersen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Kirchgellersen fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kirchgellersen?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Kirchgellersen?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Kirchgellersen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.