Ortsteil von Winsen (Luhe)
Bodenrichtwert Winsen (Luhe)-Borstel
Für Borstel in Winsen (Luhe) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 165 €/m²; die Zonenwerte reichen von 68 bis 225 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Borstel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 68 | 165 | 160 | 225 |
| Wohnbauland | 5 | 150 | 195 | 193 | 225 |
| Mischgebiet | 5 | 125 | 140 | 157 | 210 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 68 | 82 | 82 | 96 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Borstel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winsen (Luhe)-Borstel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08705497 | Borstel - Habichtshorst | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704721 | Borstel - Königstraße Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 08705538 | Winsen - Nordenfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08705498 | Borstel - Heidlandsweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 195 |
| 08705540 | Borstel - Alter Sportplatz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704720 | Borstel - Lüneburger Straße-Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 08704719 | Borstel - Buchweizenland | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08705539 | Winsen - Borstel B 4 | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08705546 | Borstel - Königstraße Süd | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 08705545 | Borstel - Königstraße Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 08706033 | Winsen - Osttangente | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 96 |
| 08706034 | WL - Gewerbepark-Winsen-Ost | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 08709965 | Winsen (Luhe) | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Borstel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Borstel reichen die Werte von 68 bis 225 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winsen (Luhe) bestellen.
Weitere Ortsteile in Winsen (Luhe)
- Bahlburg 105 €
- Gehrden 135 €
- Hoopte 183 €
- Laßrönne 135 €
- Luhdorf 200 €
- Pattensen 145 €
- Rottorf 140 €
- Roydorf 193 €
- Sangenstedt 125 €
- Scharmbeck 145 €
- Stöckte 205 €
- Tönnhausen 133 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.