Ortsteil von Winsen (Luhe)
Bodenrichtwert Winsen (Luhe)-Stöckte
Für Stöckte in Winsen (Luhe) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 72 bis 300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stöckte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 72 | 205 | 192 | 300 |
| Wohnbauland | 4 | 200 | 215 | 233 | 300 |
| Mischgebiet | 3 | 72 | 135 | 137 | 205 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stöckte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winsen (Luhe)-Stöckte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08705500 | Stöckte - Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704107 | Stöckte - Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704711 | Stöckte - Nordost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08704713 | Stöckte - Wiesenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08704785 | Stöckte - Gehrdener Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 08704712 | Stöckte - Nordwest | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08704970 | Winsen (L.) - Mitte - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stöckte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stöckte reichen die Werte von 72 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winsen (Luhe) bestellen.
Weitere Ortsteile in Winsen (Luhe)
- Bahlburg 105 €
- Borstel 165 €
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- Laßrönne 135 €
- Luhdorf 200 €
- Pattensen 145 €
- Rottorf 140 €
- Roydorf 193 €
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- Tönnhausen 133 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.