Ortsteil von Winsen (Luhe)
Bodenrichtwert Winsen (Luhe)-Pattensen
Für Pattensen in Winsen (Luhe) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 145 €/m²; die Zonenwerte reichen von 64 bis 160 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Pattensen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 64 | 145 | 129 | 160 |
| Wohnbauland | 2 | 150 | 155 | 155 | 160 |
| Mischgebiet | 2 | 64 | 102 | 102 | 140 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,25 | 3,25 | 3,25 | 3,25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Pattensen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Winsen (Luhe)-Pattensen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704102 | Pattensen - Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08704703 | Pattensen - Südost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 08704704 | Pattensen - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704971 | Winsen (L.) - Süd - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 08709880 | Winsen (Luhe) | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Pattensen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Pattensen reichen die Werte von 64 bis 160 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Winsen (Luhe) bestellen.
Weitere Ortsteile in Winsen (Luhe)
- Bahlburg 105 €
- Borstel 165 €
- Gehrden 135 €
- Hoopte 183 €
- Laßrönne 135 €
- Luhdorf 200 €
- Rottorf 140 €
- Roydorf 193 €
- Sangenstedt 125 €
- Scharmbeck 145 €
- Stöckte 205 €
- Tönnhausen 133 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.