Ortsteil von Stade
Bodenrichtwert Stade-Bützfleth
Für Bützfleth in Stade weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 64 €/m²; die Zonenwerte reichen von 31 bis 92 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bützfleth
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 20 | 31 | 64 | 66 | 92 |
| Wohnbauland | 12 | 52 | 72 | 71 | 92 |
| Mischgebiet | 8 | 31 | 62 | 57 | 72 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bützfleth“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stade-Bützfleth
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03502305 | STD_O - BÜT - W - Hornstieg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 03502320 | STD_O - BÜT - W - Feldstreek | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03502335 | STD_O - BÜT - W- In der Kolonie | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 86 |
| 03502325 | STD_O - BÜT - W - Deichstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 03502360 | STD_O - BÜT - W - Borstel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
| 03502315 | STD_O - BÜT - W - Tannenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03502345 | STD_O - BÜT - M - Flethstr. _Erlenweg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03502355 | STD_O - BÜT - M - Obstmarschenweg_Ost | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03502370 | STD_O - BÜT - W - Abbenfleth | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 72 |
| 03502310 | STD_O - BÜT - W - Mühlenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03502300 | STD_O - BÜT - M - Ortsmitte san. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03502340 | STD_O - BÜT - M - Sportplatz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03502350 | STD_O - BÜT - M - Flethweg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03502385 | STD_O - BÜT - M - Götzdorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 03502330 | STD_O - BÜT - W - Schifferstr. (Außend.) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03502365 | STD_O - BÜT - W - Kreuel | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 03502375 | STD_O - BÜT - W - Grauerort | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03502380 | STD_O - BÜT - W - Alte Chaussee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 03502014 | STD_O - BÜT - MD - Bützflether Moor | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03502016 | STD_O - x - M - Stade Nord ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bützfleth bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bützfleth reichen die Werte von 31 bis 92 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stade bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.