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Bodenrichtwerte

Niedersachsen · Landkreis Stade

Bodenrichtwert Steinkirchen

Für Steinkirchen liegen 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 185 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf.

Median Bauland (gesamt)
130 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
11 – 185
Zonen
8

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 11 130 106 185
Wohnbauland 2 175 180 180 185
Mischgebiet 5 11 125 90 145
Gewerbe / Industrie 1 32 32 32 32

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steinkirchen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Steinkirchen

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
03500904 LÜ - STE - W - Hinter der Feuerw. Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 185
03500903 LÜ - STE - W - Wetternstr. Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – – 175
03500906 LÜ - STE - M - Huttflet Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 145
03500905 LÜ - STE - M - Bürgerei / Lühedeich Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 135
03500921 LÜ - STE - M - Sietwende / Bachenbrock Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 125
03500942 LÜ - x - M - Steinkirchen ASB Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 36
03506095 LÜ - z - GE - Steinkirchen Mojenhörn Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 32
03500943 LÜ - x - M - Außendeich Steinkirchen ASB Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 11
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Steinkirchen

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Steinkirchen (21720) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Steinkirchen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 126 Gemeinden in Niedersachsen (3.621 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN - Landkreis Stade

Am Sande 4b, 21682 Stade

Telefon +49 41417871922 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Steinkirchen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 21720

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Steinkirchen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steinkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinkirchen?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 8 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 130 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 11 bis 185 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Steinkirchen fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Steinkirchen?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Steinkirchen?
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Steinkirchen?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.