Ortsteil von Sulingen
Bodenrichtwert Sulingen-Nordsulingen
Für Nordsulingen in Sulingen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 74 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Nordsulingen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 20 | 40 | 45 | 74 |
| Wohnbauland | 5 | 40 | 62 | 57 | 74 |
| Mischgebiet | 3 | 20 | 24 | 25 | 32 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Nordsulingen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Sulingen-Nordsulingen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04800321 | SU Nordsulinger Feld II | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 04800320 | SU Nordsulinger Feld-Nords. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 04800322 | SU Schwafördener Weg-Nord | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 62 |
| 04800330 | SU (Nordsul.-Sonnenhang) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04800331 | SU (Vorwohlde) | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 04803330 | SU (Dorf Nordsulingen) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 04803331 | SU (Dorf Vorwohlde) | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 04803345 | SU Nechtelsen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Nordsulingen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Nordsulingen reichen die Werte von 20 bis 74 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Sulingen bestellen.
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- Groß Lessen 28 €
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.