Ortsteil von Langwedel
Bodenrichtwert Langwedel-Cluvenhagen
Für Cluvenhagen in Langwedel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Cluvenhagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 40 | 115 | 114 | 180 |
| Wohnbauland | 7 | 95 | 135 | 137 | 180 |
| Mischgebiet | 2 | 64 | 90 | 90 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 3,30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Cluvenhagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langwedel-Cluvenhagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600534 | LA-Cluv. Hanglage | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600536 | LA-Cluv. Lupinenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03600533 | LA-Cluv. Grasweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600531 | LA-Cluv. Grenzstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 03600556 | LA-Cluvenhagen Finkenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 03600535 | LA-Cluv. Verdener Straße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03600530 | LA-Cluv. Landesstraße/Grenzstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03600532 | LA-Cluv. Am Häsenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 03607005 | Cluvenhagen St. Waldheim | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03603042 | Langwedel - Am Kanal - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03606502 | LA-Cluv. GE Feuerwehr | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03608521 | VER-Langwedel-Nord | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Cluvenhagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Cluvenhagen reichen die Werte von 40 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langwedel bestellen.
Weitere Ortsteile in Langwedel
- Daverden 125 €
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- Langwedelermoor 64 €
- Völkersen 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.