Ortsteil von Langwedel
Bodenrichtwert Langwedel-Völkersen
Für Völkersen in Langwedel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 110 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Völkersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 45 | 78 | 77 | 110 |
| Wohnbauland | 4 | 45 | 83 | 80 | 110 |
| Mischgebiet | 3 | 75 | 80 | 80 | 85 |
| Sonderbauflächen | 1 | 53 | 53 | 53 | 53 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Völkersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langwedel-Völkersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600553 | Völkersen Zum Bockhoop | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 03600558 | LA-Völkersen Eichenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03600557 | Völkersen Hinterm Damm | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 03600563 | Völkersen Völkerser Landstr./Rotenburger | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03600555 | Völkersen Völkerser Landstraße MI | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 03600567 | Völkersen Heidbergstr. ASB | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 66 |
| 03603545 | Völkersen Schule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 53 |
| 03600568 | Völkersen Hehrenwiese | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Völkersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Völkersen reichen die Werte von 45 bis 110 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langwedel bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.