Ortsteil von Langwedel
Bodenrichtwert Langwedel-Daverden
Für Daverden in Langwedel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 125 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Daverden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 30 | 125 | 118 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 105 | 135 | 138 | 180 |
| Mischgebiet | 4 | 37 | 95 | 93 | 145 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 105 | 105 | 105 | 105 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Daverden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langwedel-Daverden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600542 | LA-Dav. Behlingshoff | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600550 | LA-Rotdornweg/Herrenkamp | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03600540 | LA-Dav. Jahnstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03600545 | LA-Dav. Nahblöcken | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600543 | LA-Dav. Weserstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03600548 | LA-Dav. Sonnenbergsweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03600541 | LA-Dav. Hauptstraße/Ahornweg | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03600544 | LA-Dav. Hauptstraße Krzg. Feldstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03600546 | LA-Dav. Hauptstraße Ortsausgang West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 03600547 | LA-Dav. Feldstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03600551 | LA-Langwedel/Bundesbahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03600580 | LA-Daverden/Bundesbahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03603550 | LA-Goldbachschule | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 03600565 | LA-Langwedelermoor | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 03603003 | Langwedel - Außenbereich | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 37 |
| 03606501 | LA-Daverden-Auf dem Lintel | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Daverden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Daverden reichen die Werte von 30 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langwedel bestellen.
Weitere Ortsteile in Langwedel
- Cluvenhagen 115 €
- Etelsen 160 €
- Haberloh 0,65 €
- Hagen-Grinden 64 €
- Holtebüttel 80 €
- Langwedelermoor 64 €
- Völkersen 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.