Ortsteil von Langwedel
Bodenrichtwert Langwedel-Etelsen
Für Etelsen in Langwedel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 160 €/m²; die Zonenwerte reichen von 74 bis 220 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Etelsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 74 | 160 | 152 | 220 |
| Wohnbauland | 12 | 75 | 183 | 159 | 220 |
| Mischgebiet | 2 | 74 | 107 | 107 | 140 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Etelsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Langwedel-Etelsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600522 | LA-Etelsen An der Alten Aller Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 03600524 | LA-Etelsen Kötnerweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 03600520 | Etelsen - Beethovenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03600529 | LA-Etelsen Mühlenstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03600527 | LA-Etelsen Lilienweg RH | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 03600554 | LA-Etelsen Ortfeld/Ginsterweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 185 |
| 03600523 | LA-Etelsen Allerstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600526 | LA-Etelsen Bremer Str./Dorfstraße | Mischgebiet (MI, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 03600525 | LA-Etelsen Bremer Str./Am Schlosspark | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 03600528 | LA-Etelsen An der Eisenbahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 03600562 | LA-Steinberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 03600564 | LA-Giersberg Schillerstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 03600571 | LA-Giersberg Auf dem kleinen Giersberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 03600570 | LA-Giersberg Giersbergstraße | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Etelsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Etelsen reichen die Werte von 74 bis 220 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Langwedel bestellen.
Weitere Ortsteile in Langwedel
- Cluvenhagen 115 €
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- Langwedelermoor 64 €
- Völkersen 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.