Ortsteil von Loxstedt
Bodenrichtwert Loxstedt-Landwürden
Für Landwürden in Loxstedt weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 33 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 58 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Landwürden
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 11 | 33 | 34 | 58 |
| Wohnbauland | 2 | 48 | 53 | 53 | 58 |
| Mischgebiet | 6 | 11 | 28 | 28 | 44 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,75 | 2,28 | 2,28 | 2,80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Landwürden“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Loxstedt-Landwürden
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201425 | LOX-LW-Dedesdorf W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 58 |
| 03201428 | LOX-LW- Auf der Jührde W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| 03201426 | LOX-LW-Dedesdorf M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03201424 | LOX-LW-Wiemsdorf M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
| 03201427 | LOX-LW-Ueterlande Overwarfe M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 03201429 | LOX-LW-Overwarfersiel M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 03203750 | LOX-x-M-Landwürden ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 03203752 | LOX-x-M-Tegeler Plate ASB | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 03208715 | A (L)_Landwürden | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2,80 |
| 03209715 | Gr (L/T)_Landwürden | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Landwürden bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Landwürden reichen die Werte von 11 bis 58 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Loxstedt bestellen.
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Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.