Ortsteil von Bad Bederkesa
Bodenrichtwert Bad Bederkesa-Flögeln
Für Flögeln in Bad Bederkesa weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 32 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 35 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Flögeln
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 16 | 32 | 29 | 35 |
| Wohnbauland | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Mischgebiet | 2 | 16 | 24 | 24 | 32 |
| Sonderbauflächen | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 3,70 | 3,70 | 3,70 | 3,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Flögeln“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad Bederkesa-Flögeln
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201361 | GL-Ort-NO-Flögeln-W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 03201360 | GL-Ort-NO-Flögeln-M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 03201362 | GL-Ort-NO-Flögeln-SE-See-Südufer WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 03203700 | GL-x-Flögeln - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 03208507 | A (S)_Flögeln-Lintig | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Flögeln bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Flögeln reichen die Werte von 16 bis 35 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad Bederkesa bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad Bederkesa
- Ankelohe 35 €
- Bederkesa 105 €
- Drangstedt 48 €
- Elmlohe 60 €
- Fickmühlen 40 €
- Hainmühlen 18 €
- Köhlen 1,80 €
- Kührstedt 25 €
- Lintig 29 €
- Meckelstedt 17 €
- Ringstedt 38 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.