Ortsteil von Dorum
Bodenrichtwert Dorum-Holßel
Für Holßel in Dorum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 45 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 74 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holßel
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 19 | 45 | 46 | 74 |
| Wohnbauland | 2 | 46 | 60 | 60 | 74 |
| Mischgebiet | 2 | 19 | 32 | 32 | 44 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holßel“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorum-Holßel
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201391 | GL-Ort-N-Holßel- Am Königsweg WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 03201243 | GL-Ort-N-Holßel W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 03201242 | GL-Ort-N-Holßel M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 44 |
| 03203690 | GL-x-Langen-Nord - Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holßel bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holßel reichen die Werte von 19 bis 74 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorum bestellen.
Weitere Ortsteile in Dorum
- Misselwarden 23 €
- Mulsum 28 €
- Neuenwalde 72 €
- Padingbüttel 25 €
- Sievern 80 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.