Ortsteil von Dorum
Bodenrichtwert Dorum-Sievern
Für Sievern in Dorum weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Otterndorf zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sievern
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 17 | 80 | 73 | 100 |
| Wohnbauland | 2 | 80 | 90 | 90 | 100 |
| Mischgebiet | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 17 | 17 | 17 | 17 |
| Sonderbauflächen | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sievern“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Dorum-Sievern
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03201392 | GL-Ort-N-Sievern- Am Sohlacker WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 03201232 | GL-Ort-N-Sievern- Wochenendhaus SE WO | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03201230 | GL-Ort-N-Sievern W EFH | Wohnbaufläche (W, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03201231 | GL-Ort-N-Sievern M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03201227 | z-GL-GE-Sievern Sieverner Str. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sievern bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sievern reichen die Werte von 17 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Dorum bestellen.
Weitere Ortsteile in Dorum
- Holßel 45 €
- Misselwarden 23 €
- Mulsum 28 €
- Neuenwalde 72 €
- Padingbüttel 25 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.